Una inspección de vivienda nueva es un acompañamiento técnico realizado en el inmueble durante la entrega, para verificar sus condiciones observables antes de que el comprador formalice la recepción con la constructora.
La constructora programa la entrega, asistes, firmas y recibes el inmueble. La mayoría de los compradores no tiene claridad sobre qué revisar en ese momento, qué puede gestionar o qué implica firmar sin una verificación técnica previa.
Ver qué revisar ese día ↓¿Quién revisa tu vivienda nueva el día de la entrega?
Que un experto revise tu apartamento o casa nueva el día que la constructora te lo entrega es lo que técnicamente se conoce como una inspección de vivienda nueva en la entrega, un servicio conocido internacionalmente como home inspection. En Ing House Colombia, firma de ingeniería de Cali, nuestros ingenieros inspectores verifican instalaciones eléctricas e hidrosanitarias, acabados y carpintería con instrumentos de medición antes de que firmes el acta de entrega, y documentan cada hallazgo en un informe técnico con registro fotográfico.
Durante el recorrido de entrega hay aspectos básicos que puedes revisar directamente, sin necesidad de instrumentos.
Sin embargo, esta revisión es limitada y no permite identificar todas las condiciones del inmueble.
Validación básica durante el recorrido
Requiere criterio técnico o se manifiesta con el uso
Una inspección profesional antes de firmar el acta permite evaluar el inmueble en sitio con criterio técnico, identificar condiciones observables relevantes y dejar registro de los hallazgos evidenciados durante la entrega.
Ing House te acompaña el día de la entrega con una inspección profesional en sitio, orientándote durante el proceso para que tomes decisiones informadas con base en lo observado.
Ver todo lo que revisamos en la inspecciónConoce paso a paso cómo es el acompañamiento el día de la entrega y qué puedes esperar durante la inspección.
Ver cómo funcionaHallazgos documentados en entregas en Cali y Valle del Cauca, con resultado de cada gestión.
Ver casos realesLa Ley 1480 de 2011 y la Ley 1796 de 2016 establecen plazos de garantía para vivienda nueva. Pero esas garantías se ejercen con documentación — y el acta de entrega es el punto de partida.
El inspector recorre contigo el apartamento o casa bajo protocolo técnico. El objetivo es que recibas en las mejores condiciones posibles de acuerdo con lo pactado en tu promesa de compraventa.
Protocolo técnico completo: instalaciones eléctricas, hidrosanitarias, acabados, carpintería y elementos constructivos. Con instrumentos de medición, no solo a simple vista.
Lo que se puede corregir ese día, se corrige. Es un proceso conciliador entre comprador y constructora. Lo que no puede resolverse de inmediato queda registrado en el acta con compromiso de corrección.
Recibes un documento con registro fotográfico y descripción de cada hallazgo. Es tu respaldo para hacer seguimiento a los compromisos de la constructora dentro de los plazos de garantía.
El servicio aplica para vivienda nueva en obra gris y con acabados, apartamentos y casas, en todos los municipios donde operamos.
En proyectos con entregas masivas, el tiempo disponible para la revisión por unidad es ajustado. No por mala intención, sino porque los protocolos de entrega a gran escala no permiten una revisión técnica detallada individual.
Con criterio técnico de por medio, las correcciones viables se gestionan ese mismo día. Lo que no puede resolverse queda debidamente soportado, de acuerdo con la Ley 1480 de 2011 y la Ley 1796 de 2016. Vamos a acompañarte para que recibas bien.
Tan pronto como la constructora te confirme la fecha de entrega. Necesitamos mínimo una semana de anticipación.
Un ingeniero inspector de vivienda. En Cali y el Valle del Cauca, Ing House Colombia envía ingenieros que recorren contigo el apartamento o la casa nueva durante la entrega, revisan instalaciones y acabados con instrumentos de medición, gestionan correcciones con la constructora y documentan los hallazgos en un informe técnico, entregado en máximo 3 días hábiles.
Sí. El acompañamiento técnico para recibir tu apartamento o casa nueva es una inspección de vivienda en la entrega: un ingeniero verifica el inmueble antes de que firmes el acta de entrega y deja constancia de lo que encuentra. En Ing House Colombia ese acompañamiento siempre termina en un informe técnico con registro fotográfico.
La inspección de entrega no es un peritaje ni un avalúo. El avalúo estima el valor comercial del inmueble y el peritaje es un dictamen para un proceso. La inspección de Ing House Colombia verifica las condiciones técnicas de tu vivienda nueva al recibirla, para que la constructora corrija antes de que firmes el acta de entrega.
El valor de la inspección de un apartamento o casa nueva depende del área en metros cuadrados y de si recibes en obra gris o con acabados. Ing House Colombia publica sus tarifas 2026 de referencia en sus preguntas frecuentes, y cada caso recibe una cotización personalizada.
Cuéntanos el nombre del proyecto, la ciudad y la fecha que te dio la constructora. Te respondemos con disponibilidad y cotización.