La constructora programa la entrega, asistes, firmas y recibes el inmueble. Sin embargo, la mayoría de los compradores no tiene claridad sobre qué revisar en ese momento, qué puede gestionar o qué implica firmar sin una verificación técnica previa.
Ver qué revisar ese día ↓
Durante el recorrido de entrega hay aspectos básicos que puedes revisar directamente, sin necesidad de instrumentos.
Sin embargo, esta revisión es limitada y no permite identificar todas las condiciones del inmueble.
Validación básica durante el recorrido
Requiere criterio técnico o se manifiesta con el uso
Una inspección profesional antes de firmar el acta permite evaluar el inmueble en sitio con criterio técnico, identificar condiciones observables relevantes y dejar registro de los hallazgos evidenciados durante la entrega.
Ing House te acompaña el día de la entrega con una inspección profesional en sitio, orientándote durante el proceso para que tomes decisiones informadas con base en lo observado.
Ver todo lo que revisamos en la inspecciónConoce paso a paso cómo es el acompañamiento el día de la entrega y qué puedes esperar durante la inspección.
Ver cómo funcionaHallazgos documentados en entregas en Cali y Valle del Cauca, con resultado de cada gestión.
Ver casos realesYumbo es el municipio industrial del Valle del Cauca, con un crecimiento residencial acelerado y un perfil de comprador con características propias.
Con 6 años de desarrollo y más de 5.200 familias, Ciudad Guabinas concentra la mayor parte de las entregas de vivienda nueva en Yumbo. Proyectos como Baranoa, Providencia, Comunal Monguí y Comunal Tolú entregan por etapas de forma permanente. El tiempo de revisión por unidad es ajustado y el comprador llega sin criterio técnico para evaluarlo.
El perfil del comprador en Yumbo es mayoritariamente VIS, primera compra. Trabajadores de la zona industrial que acceden a su primer inmueble. No conocen el proceso de entrega, no saben qué es el acta de entrega ni qué pueden gestionar ese día. Es el momento de mayor vulnerabilidad técnica.
Yumbo está a 15 minutos de Cali por la vía Panorámica. Una parte de los compradores vive o trabaja en Cali y se desplaza específicamente el día de la entrega, sin red de apoyo local y con el tiempo justo para el recorrido. Tener un inspector con criterio técnico ese día cambia completamente el resultado.
El inspector recorre contigo el apartamento o casa bajo protocolo técnico. El objetivo es que recibas en las mejores condiciones posibles de acuerdo con lo pactado en tu promesa de compraventa.
Protocolo técnico completo: instalaciones eléctricas, hidrosanitarias, acabados, carpintería y elementos constructivos. Con instrumentos de medición, no solo a simple vista.
Lo que se puede corregir ese día, se corrige. Es un proceso conciliador entre comprador y constructora. Lo que no puede resolverse de inmediato queda registrado en el acta con compromiso de corrección.
Recibes un documento con registro fotográfico y descripción de cada hallazgo. Es tu respaldo si necesitas hacer seguimiento a los compromisos de la constructora.
Operamos en todo Yumbo, con presencia especial en Ciudad Guabinas y el corredor de la vía Panorámica donde se concentra la mayor actividad de entregas.
En proyectos VIS como los de Ciudad Guabinas, las entregas son masivas y los tiempos por unidad son ajustados. No por mala intención, sino porque la escala del proyecto no permite una revisión técnica detallada individual en cada entrega.
Con criterio técnico de por medio, las correcciones viables se gestionan ese mismo día. Lo que no puede resolverse queda debidamente soportado, de acuerdo con la Ley 1480 de 2011 y la Ley 1796 de 2016. Vamos a acompañarte para que recibas bien.
Tan pronto como la constructora te confirme la fecha de entrega. Necesitamos mínimo una semana de anticipación.
Cuéntanos el nombre del proyecto y la fecha que te dio la constructora. Te respondemos con disponibilidad y cotización.